- 83 000 € *

Centre SALIES DU SALAT 31260, À vendre – Spacieuse maison de village T7 d’environ 190 m² habitables, avec grand garage et fort potentiel

Située au cœur du village, cette maison traversante d’environ 190 m² habitables offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un projet de vie en famille ou un investissement locatif. Elle bénéficie de deux accès indépendants ainsi que d’un vaste garage en sous-sol de près de 98 m², accessible directement depuis la rue.

Au 1er étage, accessible depuis l’une des entrées principales :

Hall d’entrée desservant un couloir,

Deux chambres lumineuses d’environ 12 m² chacune,

Une salle d’eau rénovée de 7,5 m²,

WC indépendant,

Un salon spacieux d’environ 24 m², ouvrant sur une terrasse couverte,

Une cuisine séparée à aménager d’environ 14 m².

Au 2ème étage, également agrémenté d’une terrasse couverte :

Quatre grandes chambres de 16 à 18 m²,

Une pièce pouvant faire office de dressing ou bureau,

Une salle d’eau avec WC,

Accès à des combles aménageables d’environ 95 m² au sol, offrant un beau potentiel supplémentaire.

Les atouts :

Toiture traditionnelle remaniée en 2005,

Chauffage au gaz de ville installé en 2018,

Menuiseries en PVC double vitrage,

Salle d’eau rénovée,

Accès aux étages également possible par les terrasses,

Pas de jardin à entretenir, idéal pour une résidence principale ou investissement sans contraintes extérieures.

Cette maison offre de belles opportunités d’aménagement, notamment la création de deux appartements T4 grâce à sa configuration actuelle.

Honoraires : 8,50 % TTC inclus charge acquéreur (76 500 € hors honoraires) Prix de vente 83 000 €
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231253)